9月房地产行业债券融资总额265.1亿元，美克控股股东等三家关联企业被法院裁定合并重整 | 房产早参

每经记者｜包晶晶    每经编辑｜陈梦妤    

｜2026年10月14日 星期三｜

NO.1 中指研究院：9月房地产行业债券融资总额265.1亿元

10月13日，中指研究院发布数据显示，2026年9月房地产行业债券融资总额为265.1亿元，同比下降56.0%，环比下降41.5%。中指研究院认为，单月数据看似承压，但不宜简单解读为融资窗口继续收紧。“828新政”之后，政策效应还在酝酿，申报、审批和发行落地需要时间，后续房地产企业债券融资有望逐步改善。

点评：新政落地不到两个月，政策效应的释放存在时滞，后续申报审批持续落地后融资有望逐步改善，需关注四季度数据验证。

NO.2 ST美克控股股东等三家关联企业被法院裁定合并重整，控制权或变更

10月13日，ST美克（600337.SH）公告称，公司于10月10日收到控股股东美克集团发来的《通知函》，乌鲁木齐中院于10月9日裁定美克集团、美克顺捷、艾利特物业三家关联企业合并重整。美克集团持有公司488,449,350股，占总股本33.99%，其所持公司股份已全部被质押及冻结。根据此前披露的重整投资协议，深圳市小磁投资为重整投资人，若公司及美克集团重整计划均获法院批准并执行完毕，小磁投资将取得重整后美克集团51%股权，并认购公司资本公积转增股份3.68亿股（占总股本12.72%），届时公司控股股东及实际控制人将发生变更。

点评：控股股东三家关联企业合并重整，意味着美克系债务化解进入实质推进阶段，重整投资人的引入为上市公司控制权变更提供了明确路径。但公司目前仍处于预重整阶段，若法院裁定受理重整申请，股票将被叠加实施退市风险警示；若重整失败被宣告破产，则面临终止上市风险，不确定性仍高。

NO.3 上海二手房10月11日单日网签1615套，刷新下半年新高

上海市房地产交易中心官网“网上房地产”数据显示，10月11日（周日）上海二手房（含商业）单日网签成交1615套，刷新2026年下半年单日成交新高。这是今年上海二手房第三次单日网签突破1600套，此前年内高点为5月10日的1664套和4月11日的1632套。

点评：“沪八条”等购房支持政策落地发酵后，刚需和首改群体入市意愿持续回升。国庆假期作为观察政策成效的关键窗口期，节后签约高峰的出现表明置换链条正在有序运转，市场“银十”修复态势有望延续。但需注意，当前成交热度多集中于低总价段的中小户型，市场结构性修复特征明显，全面回暖仍需时间验证。

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